Адвокаты по жилищным вопросам

Договор аренды или аренды - это договор между арендодателем и арендатором, который определяет условия отношений, а также обращайтесь к адвокаты по жилищным вопросам. Аренда должна содержать следующие условия:

Арендная плата - сколько арендной платы выплачивается в месяц, дата месяца, в который должна быть уплачена арендная плата, и штраф за просрочку, если арендная плата не выплачивается в течение определенного количества дней с даты оплаты. В юрисдикциях, не контролируемых арендной платой, арендодатели обычно имеют право увеличивать арендную плату за жилье без ограничений.
Срок действия - срок или срок действия договора аренды. В то время как договоры аренды обычно заключаются месяц к месяцу. Аренда часто на срок от шести месяцев до одного года и более.
Занятость - в договоре аренды или аренды должно быть указано максимально допустимое количество жильцов (арендаторов), разрешенных для данного объекта.
Условия использования - в соглашении должны быть указаны ограничения на использование, которые разрешены, например, разрешены ли в здании домашние животные (собаки, кошки и т. Д.). Другие ограничения, которые можно выделить, это чрезмерный шум и незаконные действия. Договор аренды или аренды может также запрещать некоторые предметы обстановки или аксессуары, такие как водяная кровать или барбекю.
Коммунальные услуги. В соглашении должно быть четко указано, за какие коммунальные услуги должен платить арендатор. Многие квартиры включают в себя уборку воды и мусора, но обычно арендатором являются электричество, газ и телефон.
Гарантийный депозит - если требуется гарантийный депозит, в договоре аренды или аренды должна быть конкретно указана сумма. В соглашении также должно быть указано, как арендодатель может использовать депозит или как уплачивать проценты по нему. И наконец, в документе должно быть четко указано, каким образом будет возвращен гарантийный депозит. В большинстве юрисдикций есть законы, ограничивающие арендодателей от вычета убытков, которые считаются нормальным износом арендуемой квартиры.
Вступление арендодателя - в договоре аренды или аренды должна быть изложена процедура въезда арендодателя в квартиру. Арендодатели обычно обязаны уведомить арендатора перед входом в квартиру. Право арендатора на частную жизнь варьируется от штата к штату.
Инспекция при въезде. И арендодатель, и арендатор должны определить состояние арендуемой квартиры в момент, когда арендаторы вступают во владение, и отмечать (или фотографировать) любые ранее существовавшие условия.
Инспекция при выезде - инспекция при выезде оценивает состояние арендуемой квартиры, когда арендаторы освобождают имущество. Эта информация сравнивается с предоставленной информацией о въезде и, как правило, является основой для возврата или уменьшения страхового депозита.
Арендаторы-инвалиды - Арендаторы-инвалиды имеют право на разумные условия проживания для своих инвалидов, однако арендодатели не обязаны существенно снижать их способность вести бизнес при размещении этих объектов.
Вы также можете обратиться к статье Юридической библиотеки LegalMatch под названием: «Что должен знать каждый арендатор» для получения дополнительной информации о правах арендатора.

Дата: 13.02.2019.

WinRAR.